臺中市沙鹿區保成五街182號
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 32.6 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物63.28 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 63.28 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 43.6 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 南勢段 994-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
保成五街中位 25.3
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比保成五街中位 高 29%比沙鹿區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+11%
2026 年推估2,363 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。