臺中市北屯區文心路四段957號6F/14F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 18.6 萬/坪 × 80.56 坪
權狀坪數80.56 坪
主建物36.15 坪
公設比49.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 80.56 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 44.41 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪80.56 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.4
文心路四段中位 24.3
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 39%比文心路四段中位 低 23%比北屯區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 3F/14F 4房2廳2衛 · 79.35 坪 15.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-12 11F/14F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2024-10-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2023-03-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 18.4 萬/坪總 1,215 萬 2023-01-08 13F/14F 9房2廳10衛 · 121.74 坪 19.3 萬/坪總 2,350 萬 2022-06-08 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.23 坪 19.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 80.56 坪 17.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-05 6F/14F 4房3廳2衛 · 80.56 坪 13.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。