臺中市大雅區中清路三段997巷19號10F/14F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16.4 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物26.34 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 14.5
中清路三段中位 20.5
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 13%比中清路三段中位 低 20%比大雅區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+45%
2026 年推估922 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 16 萬/坪總 538 萬 2020-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 14.5 萬/坪總 560 萬 2018-05-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 14.7 萬/坪總 568 萬 2016-10-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 12.4 萬/坪總 416 萬 2016-03-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 14.2 萬/坪總 550 萬 2014-07-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 12.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。