臺中市烏日區三榮北路118號5F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 27 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物12.4 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 新三和段 79 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價550 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.4
三榮北路中位 29.4
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 8%比三榮北路中位 低 8%比烏日區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+38%
2026 年推估932 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 5F/13F 1房1廳1衛 · 31.57 坪 30.1 萬/坪總 950 萬 2025-10-21 8F/13F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 34.1 萬/坪總 1,075 萬 2025-05-25 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 33.5 萬/坪總 1,058 萬 2025-04-21 11F/13F 1房1廳1衛 · 31.83 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬 2025-04-20 4F/13F 1房1廳1衛 · 31.83 坪 30.8 萬/坪總 980 萬 2025-04-06 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 32.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-03-31 3F/13F 1房1廳1衛 · 31.76 坪 30.2 萬/坪總 960 萬 2024-08-05 10F/13F 1房1廳1衛 · 31.57 坪 31.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。