臺中市西區臺灣大道二段147號9F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 45 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物18.03 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 後壠子段 210-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45.3
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比臺灣大道二段中位 高 52%比西區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+14%
2026 年推估1,733 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 44.6 萬/坪總 1,538 萬 2022-04-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 45 萬/坪總 1,550 萬 2022-04-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 45.3 萬/坪總 1,560 萬 2022-03-28 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 46.3 萬/坪總 1,588 萬 2022-03-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 49.1 萬/坪總 1,655 萬 2022-03-13 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 45 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-26 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 45.1 萬/坪總 1,508 萬 2021-10-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 45.6 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。