臺中市北區金龍街36巷2號5F/5F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.5 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物20.57 坪
公設比16.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 20.57 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 錦村段 290-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.7
金龍街中位 16.8
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 19%比金龍街中位 低 20%比北區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+43%
2026 年推估566 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。