臺中市清水區港都五路38號2F/15F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 23.7 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物17.55 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 市鎮北段 367 地號
價格拆解
成交總價793 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價698 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 24.8
港都五路中位 22.8
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 4%比港都五路中位 高 4%比清水區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交793 萬
-2%
2026 年推估778 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：114.01.06 預售屋有讓渡。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.89 坪 22.4 萬/坪總 870 萬 2024-07-26 1F/15F 0房0廳0衛 · 56.04 坪 34.9 萬/坪總 1,955 萬 2023-08-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 27.4 萬/坪總 1,650 萬 2023-07-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.72 坪 26.1 萬/坪總 1,482 萬 2023-05-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 62.43 坪 26.1 萬/坪總 1,551 萬 2022-11-30 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.43 坪 26.3 萬/坪總 1,745 萬 2022-11-29 12F/15F 4房2廳1衛 · 62.43 坪 26.8 萬/坪總 1,580 萬 2022-11-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.72 坪 25.6 萬/坪總 1,491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。