臺中市南屯區龍富路四段51號
2016-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,975 萬 60.3 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物41.14 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 41.14 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 新富段 211 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,975 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,685 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
龍富路四段中位 37.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比龍富路四段中位 高 60%比南屯區 2016 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,948 萬
每月月付110,444 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。