臺中市清水區港新五路166號14F/15F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 834 萬 24.7 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物15.89 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 市鎮北段 13-1 地號
價格拆解
成交總價834 萬
其中車位−129 萬
扣車位後房價705 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.4
港新五路中位 14.7
清水區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 6%比港新五路中位 高 68%比清水區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交834 萬
-2%
2026 年推估819 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（129 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 25.1 萬/坪總 595 萬 2026-01-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.2 萬/坪總 982 萬 2026-01-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 24.2 萬/坪總 573 萬 2024-05-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2024-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.3 萬/坪總 988 萬 2024-01-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.4 萬/坪總 992 萬 2023-12-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.9 萬/坪總 1,008 萬 2023-12-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 23.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。