臺中市西屯區福科二路16號
2012-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,498 萬 45.3 萬/坪 × 64.91 坪
權狀坪數64.91 坪
主建物34.81 坪
公設比41.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.91 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 30.1 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪64.91 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
福科二路中位 25.8
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比福科二路中位 高 76%比西屯區 2012 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。