臺中市西屯區逢甲路301巷22弄1號2F/6F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 30.6 萬/坪 × 293.88 坪
權狀坪數293.88 坪
主建物143.33 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 293.88 坪
└ 主建物 143.33 坪
└ 公設等 150.55 坪
土地持分 72.6 坪
0 坪293.88 坪
土地坐落 西屯段 2370-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
逢甲路中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比逢甲路中位 高 35%比西屯區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,000 萬
+36%
2026 年推估12,279 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房1廳26衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。