臺中市西屯區大信街60號6F/9F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 482 萬 15.7 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物16.42 坪
公設比43.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 14.38 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 中仁段 327 地號
價格拆解
成交總價482 萬
扣車位後房價482 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 23.4
大信街中位 19.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 33%比大信街中位 低 19%比西屯區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交482 萬
+39%
2026 年推估672 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）386 萬
每月月付14,446 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。