臺中市西區五權路22巷12號6F/7F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 19.4 萬/坪 × 11.58 坪
權狀坪數11.58 坪
主建物7.98 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.58 坪
└ 主建物 7.98 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪11.58 坪
土地坐落 後壠子段 162-166 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 14
五權路中位 24.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 39%比五權路中位 低 20%比西區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交225 萬
+36%
2026 年推估305 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 28 萬/坪總 338 萬 2022-08-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 25 萬/坪總 288 萬 2022-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.63 坪 16 萬/坪總 170 萬 2021-11-28 6F/7F 2房0廳2衛 · 22.15 坪 21.7 萬/坪總 480 萬 2021-09-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 18.4 萬/坪總 222 萬 2021-06-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 16.9 萬/坪總 196 萬 2020-06-30 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 14.3 萬/坪總 165 萬 2018-09-26 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.07 坪 15.3 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。