臺中市大雅區信義路129巷71號
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 21.9 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物67.64 坪
公設比2.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 67.64 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 55.03 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 忠雅段 541-16 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 28.1
信義路中位 23.8
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比信義路中位 低 8%比大雅區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,598 萬
+42%
2026 年推估2,273 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣8789000元整建物價款:新台幣7191000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。