臺中市南區復興路三段111巷1號15F/16F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 20.6 萬/坪 × 72.35 坪
權狀坪數72.35 坪
主建物49.74 坪
公設比21.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 72.35 坪
└ 主建物 49.74 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 6.02 坪
0 坪72.35 坪
土地坐落 頂橋子頭段 385-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 14.3
復興路三段中位 18.2
南區 2022 年中位 26.6
比本棟中位 高 44%比復興路三段中位 高 13%比南區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+2%
2026 年推估1,523 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。