臺中市北屯區四平路238巷31號10F/14F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14.5 萬/坪 × 93.09 坪
權狀坪數93.09 坪
主建物59.25 坪
公設比29.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 93.09 坪
└ 主建物 59.25 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 14.31 坪
0 坪93.09 坪
土地坐落 仁和段 1622 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 20.2
四平路中位 26.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 28%比四平路中位 低 44%比北屯區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+63%
2026 年推估2,195 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 845 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 27.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-11 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.88 坪 20.2 萬/坪總 1,130 萬 2022-06-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-16 10F/14F 5房3廳2衛 · 98.24 坪 11.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.53 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-10 6F/14F 3房1廳2衛 · 53.05 坪 8.6 萬/坪總 455 萬 2014-08-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 12.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。