臺中市西屯區福雅路588號
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 17.4 萬/坪 × 103.62 坪
權狀坪數103.62 坪
主建物68.32 坪
公設比3.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 103.62 坪
└ 主建物 68.32 坪
└ 公設等 35.3 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪103.62 坪
土地坐落 東林段 311-5 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
福雅路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比福雅路中位 低 23%比西屯區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,951 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。