臺中市南區美村路二段238巷14號
2020-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 14,791 萬 394.8 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物37.46 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 37.46 坪
土地持分 321.56 坪
0 坪321.56 坪
土地坐落 下橋子頭段 124-791 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 394.8 萬/坪
本筆成交 394.8
美村路二段中位 21.8
南區 2020 年中位 22.9
比美村路二段中位 高 1711%比南區 2020 年中位 高 1624%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交14,791 萬
+25%
2026 年推估18,520 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,958 萬
貸款（8 成）11,833 萬
每月月付443,304 元
30 年總利息4,126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。