臺中市豐原區豐原大道三段286巷136弄17號
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 17.5 萬/坪 × 58.34 坪
權狀坪數58.34 坪
主建物54.89 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 58.34 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 33.48 坪
0 坪58.34 坪
土地坐落 朝陽段 1057-17 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
豐原大道三段中位 36.8
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比豐原大道三段中位 低 52%比豐原區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+36%
2026 年推估1,382 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。