臺中市北屯區瀋陽北路65巷38號
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.2 萬/坪 × 47.67 坪
權狀坪數47.67 坪
主建物29.16 坪
公設比21.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.67 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪47.67 坪
土地坐落 水湳段 467-24 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
瀋陽北路中位 18.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比瀋陽北路中位 低 14%比北屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+65%
2026 年推估1,274 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。