臺中市沙鹿區正英九街3號
2022-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 19.7 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物48.76 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 正英段 1469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
正英九街中位 20.2
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比正英九街中位 低 2%比沙鹿區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+11%
2026 年推估1,337 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。