臺中市北屯區雷中街54號
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.3 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物40.06 坪
公設比8.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 40.06 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 陳平段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 21.1
雷中街中位 19.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 37%比雷中街中位 低 30%比北屯區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+38%
2026 年推估798 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 4F/6F 2房2廳1衛 · 20.88 坪 26.3 萬/坪總 550 萬 2022-09-08 3房2廳1衛 · 43.73 坪 22.4 萬/坪總 980 萬 2022-08-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 35 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2021-12-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 21.1 萬/坪總 585 萬 2021-12-29 6F/6F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 21.2 萬/坪總 460 萬 2020-08-05 3房2廳1衛 · 43.73 坪 17.4 萬/坪總 760 萬 2019-04-14 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.76 坪 16.1 萬/坪總 350 萬 2013-05-30 3房2廳1衛 · 43.73 坪 11.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。