臺中市北屯區和祥路一段10號
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 51.7 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物53.89 坪
公設比1.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 53.89 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 和平段 494-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 58.9
和祥路一段中位 26.7
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 低 12%比和祥路一段中位 高 94%比北屯區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+1%
2026 年推估2,942 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。