臺中市南區忠孝路161之3號
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 12.5 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物80.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 80.35 坪
土地持分 20.17 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 城隍段三小段 2-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
忠孝路中位 19.2
南區 2019 年中位 21.8
比忠孝路中位 低 35%比南區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,382 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房3廳8衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。