臺中市沙鹿區北勢東路680巷43弄8號
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 17.6 萬/坪 × 80.87 坪
權狀坪數80.87 坪
主建物67.23 坪
公設比8.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.87 坪
└ 主建物 67.23 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 20.02 坪
0 坪80.87 坪
土地坐落 晉江北段 311-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.7
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比北勢東路中位 低 14%比沙鹿區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,425 萬
+46%
2026 年推估2,074 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。