臺中市霧峰區民生路364巷45號
2019-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,740 萬 18.7 萬/坪 × 93.02 坪
權狀坪數93.02 坪
主建物84.19 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 93.02 坪
└ 主建物 84.19 坪
└ 公設等 8.83 坪
土地持分 49.42 坪
0 坪93.02 坪
土地坐落 文化段 618 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 22
民生路中位 18.1
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 15%比民生路中位 高 3%比霧峰區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,740 萬
+26%
2026 年推估2,193 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意房地拆分。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。