臺中市大雅區楓林街186巷8號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 25.5 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物54.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 54.24 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 上楓段 1159-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 33.8
楓林街中位 21
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 低 25%比楓林街中位 高 21%比大雅區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+13%
2026 年推估1,665 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。