臺中市北屯區文昌東四街88之1號2F/5F
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 28.6 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物18.08 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 東峰段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
文昌東四街中位 16.2
北屯區 2024 年中位 38
比本棟中位 高 0%比文昌東四街中位 高 77%比北屯區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-10%
2026 年推估540 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。