臺中市西屯區臺灣大道三段72號15F/22F
2026-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 45.9 萬/坪 × 25.59 坪
權狀坪數25.59 坪
主建物15.34 坪
公設比27.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.59 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪25.59 坪
土地坐落 惠來厝段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 30
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 高 53%比臺灣大道三段中位 高 29%比西屯區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 2F/22F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 35.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-01 17F/22F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 50 萬/坪總 1,678 萬 2024-11-02 15F/22F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 48.5 萬/坪總 1,630 萬 2024-08-19 12F/22F 2房2廳2衛 · 39.21 坪 44.6 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-29 16F/22F 2房2廳1衛 · 25.59 坪 50.7 萬/坪總 1,298 萬 2024-02-17 14F/22F 2房2廳1衛 · 31.21 坪 46.5 萬/坪總 1,310 萬 2023-12-23 21F/22F 4房2廳2衛 · 64.47 坪 37.2 萬/坪總 2,400 萬 2023-12-18 19F/22F 3房2廳2衛 · 33.59 坪 37.8 萬/坪總 1,270 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。