臺中市沙鹿區福鹿街56號7F/7F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 13.5 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物4.82 坪
公設比34%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 4.82 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 護安段 1243 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 17.6
福鹿街中位 17
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 23%比福鹿街中位 低 21%比沙鹿區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+51%
2026 年推估182 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。