臺中市東區旱溪西路一段280號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,185 萬 30.7 萬/坪 × 71.12 坪
權狀坪數71.12 坪
主建物68.73 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.12 坪
└ 主建物 68.73 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 29.59 坪
0 坪71.12 坪
土地坐落 旱溪段 222-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
旱溪西路一段中位 16.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比旱溪西路一段中位 高 86%比東區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,185 萬
+9%
2026 年推估2,373 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,748 萬
每月月付65,487 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。