臺中市烏日區健行南路15號1F/12F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 24.7 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物19.65 坪
公設比23%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 28.88 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 新榮泉段 132 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
健行南路中位 14.7
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比健行南路中位 高 68%比烏日區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+73%
2026 年推估2,072 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。