臺中市西屯區大祥街15號17F/21F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 19.8 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物29.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 大墩段 411 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
大祥街中位 20.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比大祥街中位 低 4%比西屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交965 萬
+36%
2026 年推估1,313 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 16F/21F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 29.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-08 9F/21F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 31.2 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-29 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2023-08-28 9F/21F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 27 萬/坪總 1,313 萬 2023-08-02 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-20 12F/21F 3房2廳2衛 · 48.62 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2022-06-13 10F/21F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 27.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-28 19F/21F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 27.5 萬/坪總 1,248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。