臺中市南屯區益昌六街146號
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 43.2 萬/坪 × 85.39 坪
權狀坪數85.39 坪
主建物79.7 坪
公設比1.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.39 坪
└ 主建物 79.7 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪85.39 坪
土地坐落 永新段 121-17 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
益昌六街中位 38.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比益昌六街中位 高 13%比南屯區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,688 萬
+13%
2026 年推估4,179 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。