臺中市北屯區旅順路二段261號6F/7F
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.7 萬/坪 × 35.04 坪
權狀坪數35.04 坪
主建物24.87 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.04 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪35.04 坪
土地坐落 東山段 350-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.6
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 21%比旅順路二段中位 高 3%比北屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+19%
2026 年推估739 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。