臺中市南區德祥街86號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 75,288 萬 102.1 萬/坪 × 737.69 坪
權狀坪數737.69 坪
主建物737.69 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 737.69 坪
└ 主建物 737.69 坪
土地持分 1137.7 坪
0 坪1137.7 坪
土地坐落 番婆段 61-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
德祥街中位 17.7
南區 2021 年中位 27.9
比德祥街中位 高 477%比南區 2021 年中位 高 266%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交75,288 萬
+6%
2026 年推估79,925 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15,058 萬
貸款（8 成）60,230 萬
每月月付2,256,473 元
30 年總利息21,003 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局25房0廳25衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。