臺中市北屯區安順東十街23號5F/5F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.8 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物17.54 坪
公設比13.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 東山段 412-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 19.8
安順東十街中位 20.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 35%比安順東十街中位 低 39%比北屯區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+57%
2026 年推估501 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。