臺中市梧棲區中興路128巷129號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 16.5 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物65.15 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 65.15 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 33.5 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 梧棲段 3221-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
中興路中位 20.3
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 19%比梧棲區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+43%
2026 年推估1,605 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。