臺中市北屯區敦仁街117號5F/6F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 49.8 萬/坪 × 85.57 坪
權狀坪數85.57 坪
主建物40.74 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.57 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 44.83 坪
土地持分 24.6 坪
0 坪85.57 坪
土地坐落 仁平段 75 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
敦仁街中位 40.2
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比敦仁街中位 高 24%比北屯區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
-4%
2026 年推估3,712 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：車位總價中，無法拆分個別車位價格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。