臺中市西屯區工業區一路98巷7弄78號7F/12F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 24 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物28.56 坪
公設比15.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 福安段 776 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 23.2
工業區一路中位 18.9
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 3%比工業區一路中位 高 27%比西屯區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
-1%
2026 年推估933 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。