臺中市中區中華路一段99號9F/10F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 16 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物10.8 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 0.46 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 中華段二小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13
中華路一段中位 14.3
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 23%比中華路一段中位 高 12%比中區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+25%
2026 年推估225 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 0房0廳0衛 · 14.18 坪 25.4 萬/坪總 360 萬 2025-02-13 7F/10F 0房0廳0衛 · 5.96 坪 33.6 萬/坪總 200 萬 2025-01-21 7F/10F 1房1廳1衛 · 5.21 坪 39.5 萬/坪總 206 萬 2023-08-01 5F/10F 1房0廳1衛 · 5.21 坪 19.2 萬/坪總 100 萬 2022-04-12 4F/10F 1房0廳1衛 · 5.96 坪 33.2 萬/坪總 198 萬 2021-12-22 7F/10F 1房0廳1衛 · 5.96 坪 22.7 萬/坪總 135 萬 2021-05-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 20.7 萬/坪總 180 萬 2021-05-12 8F/10F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 26.8 萬/坪總 140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。