臺中市南屯區忠勇路52之180號3F/23F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 37.2 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物20.27 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 保安段 462 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 36.5
忠勇路中位 19.6
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比忠勇路中位 高 90%比南屯區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。