臺中市南屯區大墩十三街9之1號1F/8F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.3 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物25.29 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 大新段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
大墩十三街中位 19.7
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比大墩十三街中位 低 2%比南屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+14%
2026 年推估959 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。