臺中市神岡區大漢街1巷33號2F/6F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10.3 萬/坪 × 63.95 坪
權狀坪數63.95 坪
主建物49.73 坪
公設比14.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.95 坪
└ 主建物 49.73 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪63.95 坪
土地坐落 大洲段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.7
大漢街中位 14.7
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 低 25%比大漢街中位 低 30%比神岡區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+13%
2026 年推估748 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。