臺中市北屯區中清路二段1250巷96弄18號
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 11.1 萬/坪 × 76.11 坪
權狀坪數76.11 坪
主建物70.68 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 76.11 坪
└ 主建物 70.68 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪76.11 坪
土地坐落 同榮段 2894-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
中清路二段中位 24.9
北屯區 2019 年中位 22.4
比中清路二段中位 低 55%比北屯區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+55%
2026 年推估1,309 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣出賣人有主張新台幣220萬債務免除親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。