臺中市烏日區學田路便行巷121弄8之5號
2022-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 33.3 萬/坪 × 77.27 坪
權狀坪數77.27 坪
主建物74.44 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.27 坪
└ 主建物 74.44 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 44.33 坪
0 坪77.27 坪
土地坐落 成功嶺段 525-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2022 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 高 79%比烏日區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,570 萬
+5%
2026 年推估2,710 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。