臺中市西區英才路447號3F/13F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 34.4 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物13.4 坪
公設比31.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 後壠子段 248-15 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.2
英才路中位 26.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 1%比英才路中位 高 32%比西區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+36%
2026 年推估1,438 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 50.6 萬/坪總 918 萬 2024-11-29 3F/13F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 44.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-10-19 4F/13F 1房1廳1衛 · 18.05 坪 46 萬/坪總 830 萬 2024-05-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 28.42 坪 47.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-27 13F/13F 1房1廳1衛 · 30.79 坪 42.5 萬/坪總 1,308 萬 2023-08-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 30.79 坪 43.5 萬/坪總 1,340 萬 2023-06-25 8F/13F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 45.8 萬/坪總 832 萬 2023-06-08 2F/13F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 42.9 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。