臺中市北區陝西東四街12號7F/7F
2025-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 20.9 萬/坪 × 13.87 坪
權狀坪數13.87 坪
主建物9.3 坪
公設比24.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.87 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪13.87 坪
土地坐落 中清段 272-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.3
陝西東四街中位 15.6
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 28%比陝西東四街中位 高 34%比北區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
-4%
2026 年推估277 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:花台、加裝鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。