臺中市烏日區麻園溪東路88號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 35 萬/坪 × 131.55 坪
權狀坪數131.55 坪
主建物125.36 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 131.55 坪
└ 主建物 125.36 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 63.46 坪
0 坪131.55 坪
土地坐落 興祥段 1075-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
麻園溪東路中位 35
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比麻園溪東路中位 高 0%比烏日區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+22%
2026 年推估5,630 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,030 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。