臺中市北區梅川西路四段147之1號7F/17F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.3 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物31.91 坪
公設比14.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 31.91 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 東義段 40 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 17.8
梅川西路四段中位 17.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 81%比梅川西路四段中位 高 86%比北區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,238 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 16F/17F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 33.5 萬/坪總 860 萬 2022-07-18 8F/17F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 28.4 萬/坪總 728 萬 2022-06-21 6F/17F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 23.6 萬/坪總 780 萬 2022-04-07 14F/17F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 20.9 萬/坪總 840 萬 2021-04-24 15F/17F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 20.7 萬/坪總 530 萬 2020-07-20 16F/17F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 17.9 萬/坪總 459 萬 2019-03-13 13F/17F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2018-04-06 12F/17F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 15.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。